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La surveillance des fuites d'eau dans les immeubles d'habitation
Les mêmes principes de surveillance de l'eau peuvent être appliqués aux immeubles propriétés d'organismes de logement social ou de foncières ainsi qu'aux copropriétés. Ces immeubles comportent un réseau d'eau froide avec, le plus, souvent des compteurs divisionnaires et, souvent, une chaufferie avec un réseau d'eau chaude sanitaire. La plupart ont au moins un local technique (local vide-ordure). Ils sont souvent équipés d'un point d'eau pour l'arrosage (point neutralisé dans de nombreux sites HLM, suite à des fuites). Les systèmes professionnels Hydrelis permettent de détecter les fuites d'eau (fuite d'eau chez un locataire, fuite d'eau au niveau des wc…)
Solution Hydrelis typique pour la surveillance de l'eau dans les immeubles d'habitation
NB : les diamètres (DN) sont donnés à titre indicatif
1 système de détection de fuite d'eauSWITCH FLOW (DN 40 à 100) sur le général pour relève à date fixée par le gestionnaire, pour coupure sur rupture de canalisation et pour suivi des fuites globales. Alternativement, le général peut être équipé d'un système de surveillance CHECK FLOW assurant les mêmes fonctions sauf la coupure de sécurité. Cette fonction de sécurité est particulièrement importante en présence d'un réseau enterré vétuste.En l'absence de comptage divisionnaire, l'équipement (SWITCH FLOW ou CHECK FLOW) permet aussi de suivre le niveau de fuites, voire de déclencher des interventions dans les parties privatives (contrat de robinetterie dans les HLM, contrat de gérance d'eau dans les copropriétés).
2 SWITCH FLOW (DN 30 à 50 pour l'ECS, DN 15 à 25 pour le chauffage) pour les alimentations chaufferie (réseau de chauffage et réseau d'eau chaude sanitaire) pour suivi des consommations. Pour le chauffage, l'objectif est d'alerter en cas de fuite d'eau ou de soupape bloquée ouverte. Pour le réseau d'ECS, il s'agit de vérifier la cohérence des chiffres avec le comptage divisionnaire 1 SWITCH FLOW (DN 15 à 25) sur le local vide-ordure avec bouton et soit horloge, soit fermeture automatique la nuit et réouverture manuelle à la demande. Éventuellement un SWITCH FLOW (DN 25 à 50) sur l'arrosage, avec fonction horloge. Si le réseau enterré est important, préférer un SWITCH FLOW avec horloge et alerte fuite.
